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CARACTERISTIQUES DE MALAKOFF
Les éléments clés du paysage
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Il y a un paysage urbain qui signe Malakoff, qui la rend identifiable. Il est constitué d’« éléments clés » que l’on retrouve dans tous les quartiers de la commune de Malakoff et qui sont les fondements sur lesquels s’appuie son
développement. Ces éléments clés sont d’abord une mixité des formes et des fonctions avec le développement relativement spontané de l’urbanisation, tout
au moins jusqu’au début du XXe siècle qui a fortement marqué le paysage urbain. Aucun quartier de Malakoff n’est monofonctionnel et toutes les formes urbaines se succèdent le long des rues : maisons, immeubles, ateliers. Les styles architecturaux sont très variés et témoignent des différentes étapes de l’urbanisation.

La diversité des formes et fonctions urbaines de la commune est à l’image de la diversité sociale que l’on rencontre encore aujourd’hui à Malakoff.

Une trame urbaine à l’échelle de la ville : le réseau de voies est essentiellement composé de petites rues et la ville a su ou pu éviter de subir le passage de grosses voiries inter urbaines qui n’auraient pu s’intégrer au tissu urbain. Il s’agit donc d’une trame urbaine à l’échelle « humaine », du piéton plutôt que de la voiture. Ce caractère est renforcé par la présence des nombreuses sentes ou villas à vocation exclusivement piétonnière ou cycliste.

Cette petite échelle de la rue est par ailleurs en harmonie avec les constructions qui la bordent, en général de petit ou moyen gabarit.De ce fait être piéton à Malakoff est très agréable d’autant plus que les distances pour traverser le territoire ne sont pas très importantes : un quart d’heure pour la traversée est ouest, et une demi heure environ pour la traversée nord sud.

UN PATRIMOINE URBAIN:LA MAISON DE VILLE ET LES BATIMENTS D’ACTIVITES

La présence de nombreuses petites maisons de ville, dispersées dans le tissu urbain, constitue un élément identitaire et patrimonial du paysage. Leur restauration s’accompagne parfois d’innovations architecturales tout à fait intéressantes qui contribuent à dynamiser et rajeunir le paysage par une architecture contemporaine et créative d’autant que de nombreux matériaux sont autorisés sur le territoire.

Autre élément orignal, le tissu urbain garde encore de nombreux bâtiments artisanaux ou industriels témoins d’une époque où les petites entreprises familiales ou artisanales étaient mêlées au tissu d’habitation.

Aujourd’hui beaucoup d’artistes et d’entreprises exerçant dans le secteur de l’audiovisuel ou de l’édition se sont installés dans ces locaux d’activité modulables et de caractère.

UN ELEMENT VEGETAL URBAIN:LE JARDIN DE VILLE

Les plantations des espaces publics, les jardins des résidences collectives et les petits jardins privés en devanture des maisons ou petits immeubles collectifs contribuent à l’ambiance végétale de la ville. Même s’ils ne sont pas accessibles au public, ils participent à l’embellissement et à la respiration de la ville.

Ils sont le plus souvent visibles de la rue ou débordants derrière des clôtures. En outre ces jardins font partie intégrante de la maison de ville ou du pavillon et leur sont indissociables en terme d’image. Comme lamaison de ville, le jardin privé appartient, lui aussi, au patrimoine urbain de la ville.

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Sources : Dossier public du projet de Zone d’Aménagement Concerté, ZAC Dolet-Brossolette, Mai 2011, Mairie de Malakoff

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